세상의흐름

안녕하세요. 함께 공부하고 싶은 세상의 흐름입니다. LH한국 토지주택공사 가 진행하는 주거복지사업 중 무주택 서민 임대주택 관련 10년 분양전환 임대주택에 대해서 알아보겠습니다. 10년 공공임대분양전환 이란? 임대의무 기간(10년)동안 임대하고, 이후 분양 전환하는 임대주택을 말합니다. 임대조건 및 공급대상 조건 : 보증금 + 임대료(시중 시세이하에서 결정) 대상 : 무주택세대구성원으로서 소득 자산기준을 충족한 자 공급대상별 청약자격 일반공급 1순위 가입 12개월 경과, 12회 이상 납부(수도권외는 6개월, 6회 이상 납부) 단, 투기과열지구 및 청약과열지역은 24개월 결과 24회 이상 납부 청약자격 - 해당 주택건설지역에 거주하는 무주택세대구성원 (60㎡이하) 아래 소득기준을 만족하는 분 (전평형) 아..

부동산 제테크 함께 공부하기 2020. 5. 12. 12:30

안녕하세요. 함께 공부하고 싶은 세상의 흐름입니다. 주거급여제도란? 기초생활보장제도가 '맞춤형 급여'로 개편(2014.12.30)되면서 그 안에 있던 주거급여 또한 함께 개편되어, 대상자의 소득. 주거형태. 주거비 부담 수준 등을 종합적으로 고려해 저소득층의 주거비를 지원하는 제도입니다. 주거급여 지원대상 부양의무자의 소득 · 재산 유무와 상관없이, 신청가구의 소득과 재산만을 종합적으로 반영한 소득인정액이 기준 중위소득의 45%(4인 기준 약 214만 원) 이하 가구일 경우 주거급여 신청이 가능합니다. ※ 소득인정액이란? 소득평가액과 재산의 소득환산액을 합산한 금액입니다. 모든 수급(권) 자 명의의 자동차는 평가기준 가액을 소득인정액 월 100% 반영하나, 장애인이 사용하는 자동차는 제외 ※ 중위소득이란..

부동산 제테크 함께 공부하기 2020. 5. 11. 12:30

안녕하세요. 함께 공부하고 싶은 세상의 흐름입니다. 이번 시간에는 LH한국 토지주택공사 가 주관하고 있는 주거복지사업 중 무주택 서민 임대주택을 알아보겠습니다. 그중에서도 국민임대주택 에 대해 알아보겠습니다. 국민임대란? 장기 공공임대주택 재고량을 선진국 수준으로 확대하여 무주택 저소득(소득 1~4 분위 계층)의 주거안정을 도모하기 위해 국가재정과 주택도시 기금을 지원받아 건설·공급하는 공공임대주택 입주대상 소득기준 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70% 이하 ※ 2018년 도시근로자 월평균 소득(3인 이하 기준) : 5,401,814원 (70% : 3,781,270원) 자산기준 - 총자산 : 28,000만 원 이하 - 자동차 : 2,499만 원 이하 선정 순위 전용면적 50㎡미만 입주자..

부동산 제테크 함께 공부하기 2020. 5. 10. 12:30

안녕하세요. 함께 공부하고 싶은 세상의 흐름입니다. LH 전세임대주택 중에 신혼부부 전세임대 부분을 알아보겠습니다. (본 자료는 LH한국토지주택공사 자료를 참고하였습니다) 신혼부부 전세임대란? (예비) 신혼부부, 한부모가족이 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 기존주택을 전세계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 공공임대주택으로 소득 수준에 따라 신혼부부 전세임대 1형 · 2형으로 구분하여 공급하는 임대주택입니다. 입주대상 무주택 요건 및 소득 자산기준을 충족하는 모든 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족 - 신혼부부 : 혼인기간 7년 이내 무주택 세대 - 예비신혼부부 : 혼인 예정인 사람으로서 입주일 전까지 혼인신고를 하는 사람 - 한부모가족 : 만 6세 이하의 자녀를 둔 한부모가족의 부 또는 모..

부동산 제테크 함께 공부하기 2020. 5. 9. 12:30

안녕하세요. 함께 공부하고 싶은 세상의 흐름입니다. 이번 시간에는 LH한국 토지주택공사 가 주관하고 있는 청년 전세임대에 관해서 알아보겠습니다. 비교적 20~30대 청년들에게 있어서 내집마련이란 생각처럼 쉽지 않은 일인데요. 국가에서 운영하는 LH에서 주거비 부담을 완화하기 위해 제공하는 공공임대주택 입니다. 먼저, 청년전세임대란? 청년층(대학생, 취업준비생, 만 19세~39세)의 주거비 부담 완화를 위하여 기존주택을 전세계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 공공임대주택을 말합니다. 첫 번째 입주자격입니다. 무주택 요건 및 소득, 자산기준을 충족하는 대학생, 취업준비생, 만 19세~39세 - 본인이 무주택자이고 사업대상지역 내 대학에 재학 중이거나 입학 예정인 타 시. 군 출신 대학생 - 본인이 무주택자이고..

부동산 제테크 함께 공부하기 2020. 5. 8. 12:30

안녕하세요. 함께 공부하고 싶은 세상의 흐름입니다. 내포신도시 개발사업 3번째 시간입니다. 이번 시간에는 조성계획 및 편의시설은 어떻게 갖추어지는지 그리고 어느 위치에 조성이 되는지 그 부분을 좀 더 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 조성계획도 1. 자전거도로 조성계획 구분 노선수 연장(km) 비고 합계 28 70.1 자전거전용도로(레저형) 7 21.8 생활교통형도로(통근형) 14 43.0 생활교통형도로(생활형) 7 5.3 조성현황 노선별 계획(총연장 km) 실적(총연장 km) 진도(%) 비고 녹지구간 21.8 17.4 79.8 레저형 도로구간 48.3 31.5 65.2 통근 및 생활형 합계 70.1 48.9 69.8 2. 공원 구분 조성계획 1단계 2단계 3단계 개소 면적(㎡) 개소 개소 개소 주제공원 문..

부동산 제테크 함께 공부하기 2020. 5. 7. 12:30

안녕하세요. 함께 공부하고 싶은 세상의 흐름입니다. 저번 시간에 이어 내포신도시 2번째 시간으로서 개발방향 및 특성화 계획에 대하여 알아보겠습니다. 개발방향 및 특성화계획 충청남도의 상생발전과 지역통합에 의한 공동 반영을 실현하기 위한 지속 가능한 충남 발전을 선도하는 LOHAS형 신도시 구체적으로는 도시건설의 기반이 되는 생태도시, 안전도시, U-city의 개념을 중심으로 합니다 전체적인 도시계획의 기초를 이루게 되고, 도시의 주요 성격 및 기능을 담아내는 첨단산업도시, 통합형 행정도시, 건강복지도시 3가지 주요 개발방향으로 설정됩니다. 지속 가능한 충남 발전을 선도하는 LOHAS형 신도시 - 첨단산업도시 모범적 일터 - 건강복지도시 모범적 쉼터 - 통합형 행정도시 모범적 네트워크 ( 생태도시, 안전도..

부동산 제테크 함께 공부하기 2020. 5. 6. 12:30

안녕하세요. 함께 공부하고 싶은 세상의 흐름입니다. 이번 시간에는 항상 수도권 중심의 정보를 알아보았던 부분에서 조금 벗어나서 충남지역의 이야기를 해보겠습니다. 내포신도시 개발사업 이야기입니다. 우리가 항상 부동산을 생각할 때 직업군 또는 산업단지 등의 고려를 해볼 때 이번 충남도청의 이전 사업 및 내포신도시 개발은 굉장히 큰 영향력을 발휘할 것으로 예정이 되며, 어떻게 추진되는지 일정과 그 내용을 알고 있다면 더욱 좋을 듯합니다. 본 자료는 충청남도 개발공사 자료를 활용하였습니다. 사업개요 사업명 : 충남도청 신도시 개발사업 위치 : 충성 군 홍북면, 예산군 삽교읍 일원 규모 : 9,951천㎡ 기간 : 2007년 ~ 2020년 사업비 : 2조 5,687억 원(충남개발공사 9,761억 원, 38%) 시행..

부동산 제테크 함께 공부하기 2020. 5. 5. 12:30