일산테크노밸리 개발사업 현황 및 그 주변 현황

 

안녕하세요. 함께 공부하고 싶은 세상의 흐름입니다.

 

오늘은 일산지역에 있는 일산 테크노밸리 개발사업의 현황을 알아보려고 합니다. 최근 일산 테크노밸리 개발사업은 고양시, 경기도, 경기도시공사, 고양 도시공사 등 4개의 기관이 공동으로 진행하는 사업입니다. 고양 일산테크노밸리 도시 개발구역 지정과 개발계획안이 고양시 도시계획위원회 심의를 통과하여 사업의 진행속도가 가속화될 것으로 예상됩니다.

 

자료는 고양도시관리공사에 명시되어있는 자료를 참고하였습니다.

 

추진배경

- 경기북부 新성장 거점 마련을 통한 경기 남 · 북부지역 균형발전 도모

- 4차 산업혁명의 핵심사업 구축으로 일자리 창출 및 미래 자족도시 구현

 

사업개요

위치	고양시 일산서구 대화동 1932-127번지 일원
면적	약 85만㎡(약 26만평)
사업방식	도시개발사업(수용 · 사용 방식)
시행자	경기도, 고양시, 경기도시공사(65%), 고양도시관리공사(35%)
사업기간	2016년 ~ 2023년
도입기능	4차 산업혁명 관련 첨단융복합 산업

 

▲ 일산테크노밸리, 고양 방송단지, 장항지구, 한류월드, 킨텍스 지구 일원의 도시개발사업 조감도

 

주변 사업 현황

일산테크노밸리 뿐만 아니라 그 주변으로 많은 요소들이 복합적으로 이뤄져 지게 되는데요. 그렇다면 그 주위의 사업 현황도 간단하게 표로 정리해서 알아보겠습니다.

 

사업명	사업기간	부지면적	사업비	현 추진사항	사업주관
고양청년스마트타운	2016년~2022년	144만9천㎡	1조2,681억원	사업지구계 고시완료 및 지구계획 수립중	국토교통부,LH공사
경기 고양 방송영상밸리	2016년~2023년	70만㎡	약5,860억원	개발허가 제한 및 사업타당성 완료,조사설계 용역중	경기도,경기도시공사
한류월드 테마파크	2006년~2022년	33만5천㎡	1조 4천억원	융복합공연장(2500석)기초공사(공정율20%)호텔(257실) 및 테마파크 실사설계 진행	경기도,경기도시공사(CJE&M)
킨텍스 제 3전시장건립	2017년~2023년	47만㎡	약 4,931억원	기재부(KDI)예비타당성 조사 중	경기도, 고양시,(주)킨텍스,코트라
킨텍스지원 활성화 개발사업	2005년~	149만㎡	-	마지막 잔여 1개부지인 1단계 C4부지 매각 진행	고양시

 

다시 일산 테크노밸리 사업으로 돌아와서

 

개발 콘셉트

 

 

 

토지이용계획(안)

고양 일산 테크노밸리는 법곳동 약 85만㎡ 일원에 AR-VR산업, ICT 기반 첨단 융복 산업, 방송영상 콘텐츠산업 등 차세대 성장을 주도할 수 있는 혁신산업을 유치하기 위해 추진됩니다. 사업구역 내 약 32만㎡ 부지를 산업시설용지로 계획하고, 단지 전체를 4개 구역(테크노, 사이언스, 비즈니스)으로 특화 조성됩니다.

 

지원시설용지를 보면 판교 테크노밸리나 상암 DMC 같은 공공지원센터를 건립할 계획이며, 입주기업의 판로 개척, 연구개발 등 공공지원업무와 방송영상, 바이오, ICT 산업 같은 전략산업을 육성하고 지원하는 공간으로 활용될 것으로 예상됩니다.

 

그동안의 추진사항(2016~2019)

날짜	내용
2016.06.29	경기북부 테크노밸리 고양시 유치 확정
2016.08.01	관계기관 업무협약 체결(경기도,고양시,경기도시공사,고양도시관리공사)
2017.04.11	개발행위허가 제한지역 지정 고시
2017.4.27	공동사업시횅 협약 체결(경기도,고양시,경기도시공사,경기도시관리공사)
2018.02.28	지방공기업법의"사업타당성 검토" 수행완료(지방공기업평가원)
2018.03.22	경기도의회 일산테크노밸리 신규투자사업 추진 동의(원안 가결)
2018.05.04	고양시의회 일산테크노밸리 신규투자사업 추진동의(원안 가결)
2018.09.11	조사설계, 전략 및 환경영향평가 용역 착수
2019.02.20	고양시의회 고양도시관리공사 현금 · 현물출자 동의(원안 가결)
2019.06.18	구역지정 및 개발계획 수립(안) 신청
2019.07.18	수도권정비위원회 심의(과밀억제권역 내 공업용지 물량 10만㎡ 조정 반영)
2019.08.14	고양 일산테크노밸리 사업설명회 개최(COEX 인터컨티넨탈 호텔)
2019.12.02	지방재정법의"사업타당성조사" 수행완료(한국지방행정원구원)
2019.12.05	토지보상법에 의한"공익성 심의" 완료(중앙토지수용위원회)
2019.12.16	군사시설(방공포대)이전사업 사업방식 승인 결정(국방부)
2019.12.27	구역지정 및 개발계획 수립 고시(고양시)

 

추진계획

 

기간	내용
2020년 상반기	보상계획 열람 공고
2020년 상반기	개발계획 변경 및 실시계획 인가 신청
2020년 하반기	협의보상 착수
2020년 하반기	개발계획 변경 및 실시계획 인가
2021년 상반기	조상공사 착공
2021년 하반기	토지 분양
2023년 하반기	사업 준공

※ 본사업은 향후 행정절차 이행 과정에서 변경될 수 있습니다.

 

위치도